8 (3463)28-12-28

8 (3463)29-49-71

Приватизация недвижимости

Что такое приватизация и зачем она Вам нужна.

Действующий порядок приватизации жилищного фонда продлена до 1 марта 2015 года.

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

То есть, это - возможность получить в собственность квартиру, которую сейчас вы снимаете у государства.

Что дает Вам приватизация?

- Вы становитесь собственником квартиры. Именно с момента вступления в собственность вы можете ее продать, поменять, завещать или подарить.

- С момента приватизации вы становитесь потенциальным владельцем определенной суммы денег. Той суммы денег, за которую можно продать квартиру.

- Вы можете улучшить свои жилищные условия, продав свою приватизированную квартиру и доплатив определенную сумму денег.

- Если Ваш дом расселяет фирма - застройщик, хозяева приватизированных квартир получают те квартиры, которые им согласится купить фирма. Остальные - в соответствии с Жилищным Кодексом. На практике это означает, что владельцы приватизированных квартир получают жилье лучшего качества.

Для начала процесса приватизации квартиры все постоянно зарегистрированные в ней граждане должны принять решение о приватизации квартиры на согласованных условиях, поскольку если один из нанимателей квартиры не дает согласие на приватизацию квартиры, то и остальные не могут воспользоваться правом на её приватизацию.
Если в приватизации участвует несколько человек, то имеет смысл заранее определиться, какой вид об­щей собственности выбрать - совместную или долевую. Выбор того или иного варианта зависит от межличност­ных взаимоотношений и степени родства.

После того, как достигнута договоренность о приватизации квартиры, начинается этап по сбору пакета документов для приватизации квартиры.

Передача гражданам в порядке приватизации зани­маемых ими квартир в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних и лиц, которые сохра­няют право на приватизацию данной жилой площади, осуществляется бесплатно на основании:

  • заявлений всех совместно проживающих членов семьи, в том числе несовершеннолетних от 14 до 18 лет, опекунов, приемных родителей (кто будет участвовать в приватизации);
  • экспликации, копии поэтажного плана;
  • копии лицевого счета;
  • выписки из домовой книги;
  • копий паспортных данных (членов семьи нанима­теля);
  • копий свидетельств о рождении (если есть дети);
  • разрешения главы решения о назначении опекуна на основании опе­кунского удостоверения;
  • доверенности, оформленной в установленном порядке.

Для запуска приватизационного процесса потребуется выписка из домовой книги и справки с ме­ста жительства. Эти документы, срок действия которых истекает через 30 дней, можно получить в эксплуатационной конторе (ЖЭУ, РЭУ) по месту жительства. Кроме того, участникам приватизации могут потребоваться справки с прежних мест жительства (начиная с июля 1991 года), подтверждающие, что они до сих пор в при­ватизации не участвовали. При желании сторон вместо них можно оформить отказ от приватизации в пользу одного из родственников, заверив этот документ у но­тариуса.

Окончательно сформированный первичный пакет документов сдается в бюро технической инвентаризации (БТИ), после чего приватизируемую квартиру измеряет инженер этой организации. Изготавливается технический паспорт на квартиру.

Следующий этап - передача документов в прива­тизационный отдел. Затем (спустя два месяца) за­ключение договора приватизации. Согласно ст. 8. Зако­на "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" на решение вопроса о приватизации жи­лых помещений отводится именно такой срок.

После чего документы передаются в учрежде­ние юстиции (Управление Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам для регистрации права собственности).

Наше агентство недвижимости «Этажи Плюс», оказывая содействие в приватизации квартир, накопило опыт в работе с документами, необходимыми для приватизации, что позволяет избегать ошибок и просчетов в работе.

Обратившись в наше агентство недвижимости «Этажи Плюс» вы сэкономите время и нервы.  

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru

г. Нефтеюганск, 1 мкр., 33 дом, 1 этаж, Здание Дом Быта "Силуэт".
Телефоны: (3463) 28-12-28, 29-49-71, Google+
Автоматизированная система учета недвижимости - www.siasoft.ru